Todo lo que necesitas saber sobre el Certificado de eficiencia energética de tu casa

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eficiencia_energetica_interior.jpgLa Comunidad de Madrid ha empezado a multar a aquellos propietarios que quieren vender o alquilar su casa y que no tienen en su poder el certificado de eficiencia energética. A pesar de que este informe es obligatorio en todo el país desde junio de 2013, según los datos de la sociedad de tasación Tinsa, solo un 2,5% de las casas lo tienen. 

¿Es tu caso? ¿Quieres alquilar o vender tu vivienda y no tienes ni idea de por dónde empezar? Desde Nuez, te resolvemos tus dudas: 

¿Qué es? 

Certifica en una escala de siete letras de la A a la G el nivel de emisiones de CO2 de tu vivienda en comparación con las dimensiones del edificio. Dentro de tu vivienda, se tienen en cuenta servicios como la calefacción, la refrigeración, la ventilación, la producción de agua caliente sanitaria y la iluminación. 
Si tienes un ratio de emisiones por debajo de los 6,8 kg CO2/m2 obtendrás la máxima calificación (letra A). Si recibes la peor nota (letra G) querrá decir que tu casa está por encima de los 70,9 kg C02/m2 anuales.

¿Es obligatorio? 

Sí, siempre que quieras vender o alquilar una vivienda de tu propiedad.  Hay algunas excepciones como: 
1) pisos arrendados durante menos de cuatro meses
2) edificios aislados con menos de 50 metros cuadrados útiles
3) edificios y monumentos protegidos en los que se altera su carácter o aspecto
4) lugares de culto o religiosos
5) construcciones provisionales (para menos de dos años)
6) la parte no residencial de edificios industriales y agrícolas.

¿Quién puede emitirlo? 

Fundamentalmente arquitectos e ingenieros. También, están capacitados los arquitectos técnicos, ingenieros técnicos industriales y otros ingenieros y técnicos de formación profesional, estos últimos en categoría de ayudantes.

¿Cuánto cuesta? 

No hay un precio fijo por lo que te recomendamos que consultes varias opciones. Lo que sí debes tener en cuenta es que es necesaria una visita a tu casa, así que desconfía de servicios que te aseguren que pueden hacerlo de manera online. Exige también que, si obtienes una calificación baja, te confeccionen un informe con medidas correctoras. 

¿Y si no lo hago? 

Te enfrentas a una multa que va desde los 300 hasta los 6.000 euros. Entre los 300 euros y 600 euros en el caso de las infracciones leves, de los 601 a los 1.000 euros en el de las graves y de los 1.001 a los 6.000 euros para las muy graves. 

¿Debo registrar el certificado energético para que quede constancia? 

Según se especifica en la página web de Tinsa, debes registrar el certificado de eficiencia energética en el organismo territorial correspondiente. Se trata de un proceso que puede realizar el propietario o promotor del inmueble y que, dependiendo de la provincia, será presencial o vía internet. En la mayoría de las Comunidades Autónomas el registro es gratuito, pero hay ocho comunidades en los que tiene un coste: 
Castilla la Mancha: 16€
Baleares: 9,27€
Murcia: 23€
Extremadura: 22,45€
Galicia: depende de la superficie y tipología del inmueble
Castilla León: 29,10€
Cataluña: 11€
Valencia: 10€

¿Debo entregar el certificado al comprador/inquilino antes o después la venta/arrendamiento? 

Siempre antes. 

¿Hay que renovarlo? 

Cada diez años. 

Fuentes en este post: Cinco Días, ABC, Tinsa, El Idealista

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